在现实的买房过程中，大家会遇见需要交纳定金的状况。但大伙必须要区别好自己交的是什么定金。这两个定金有什么区别还是非常大的，时常有人混淆这两个词的意思。万万不可以小看这两者有什么区别，记者就来给大伙说一下，买房定金和订金有什么区别？买房交定金需要注意的地方？
1、所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，根据合同标的额的肯定比率（低于20％），预先支付给他们当事人的资金或其替代物。定金合同是从是主合同的从合同，其成立的首要条件是主合同已经成立生效。
买房定金和订金有什么区别？
3、定金是一个法律定义，能通过定金原则对合同的成立和合同的履行提供担保。而订金只不过一个习惯性用语，仅具备预付款性质，不具备担保合同签订和合同履行的功能。
2、订金在法律上没明文规定，只不过一个习惯性用语，仅具备预付款性质，不具备担保合同签订和合同履行的功能。假如买家一方不想购买产品时，作为预付款的订金应当是要做退还处置的。
4、依据担保法的规定，定金出货后，如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则无权需要返还定金；收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同，则应当双倍返还定金。定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。
1、交定金不可以用口头协议
买房交定金需要注意的地方？
2、定金不具备强制性
在买房买卖的时候，交定金时只不过做了口头上的约定，没任何书面上的约定，口头约定是不拥有法律效力的，没法律的保护。因此，买家应当增强法制观念和自我保护意识。有时候一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，会向开发商交了肯定数额的定金，但没想到在购买房向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
3、注意定金条约的陷阱
定金条约并不具备强制性，它只是具备指导性的，买家是可以依法自主决定是不是订立定金条约。
4、了解定金与订金有什么区别
通常情况下，双方虽然是订立了定金条约，但只有买家在出货了定金后，合同才会生效，应当在定金条约中注明不履行合同的具体状况，谨慎防范有些不好的开发商借助购房者缺少相应的购房常识和经验，在某些条约内容上设下陷阱，故意让买家违约。
以上就是记者为大伙主要讲述的买房定金和订金有什么区别，与买房交定金需要注意的地方的全部内容，目前大家了解了定金和订金有什么区别还真是太大了，无论是在乎思上，还是在日后大家办理定金手续上，都是有着本质上有什么区别，所以大伙日后在交定金的时候要分清是哪一个。
定金和订金在法律上性质是具备非常大的不一样的，依据担保法的规定，当事人可以约定一方向他们给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。订金则是预先支付的一部分价款，不拥有担保的性质，假如收取订金的一方不可以履行约定，则出货订金的一方只可需要返还订金而不可以需要双倍返还。
